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2023年3月24日「金曜日」更新の日記

堅実なマンション経営で重要なことは、外的には立地の良さ、内部的にはセキュリティとかインターネットなどの設備の良さだと考えていいでしょう。設備のいい物件がいい立地にあれば、入居者がいないというリスクはなくなるということです。海外不動産投資が注目を浴びましたけれども、「今から現地で収益物件を購入する予定がある」なら、前より入念に先々を読むことが不可欠だと言えるでしょう。一括借り上げのサブリースは、アパート経営をしてみようと思う若葉マークの人にもハードルが低い不動産投資に見えますが、自分が選択すべきシステムか、よくよく検討を加えてみてほしいと思います。サブリースとは一体何かと申しますと、アパートやマンションの賃貸経営で使われる言葉で、「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを指していますが、厳密には不動産会社による又貸し、すなわち転貸借のことを指すのです。賃貸経営に携わっている人というのは、普通入居者を募集する手を打ったり退去時の精算等の手続き、および点検や修繕といった物件の管理に関する業務を、不動産会社などと契約をして託しています。