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2023年3月20日「月曜日」更新の日記

アパート経営と似ているものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営についてはマンションの一部屋一部屋に投資するものが主流だと言え、アパート経営とは違うと言っていいでしょう。不動産投資においては、物件に価値があるかどうかを検討する際、利回りという数字を注視すると思われますが、表面利回りと注記されていたら、それはその物件の年間の賃貸料収入を購入価格で除したものです。収益物件を評価することが必要な場合は、投資額に対する利回りを念頭に置きつつ、住人側の都合も考えに入れることが大事なのです。要するに、人間味のある感覚が必要だと言ってもいいでしょう。首都圏に偏ってはいますが、不動産投資セミナーはとても多くの人が参加しているようです。ほとんどの場合、家賃が主な収入源の不動産投資はリスクが小さく、若人の心理にマッチするのではないでしょうか。有力な投資先としてマンション投資が注目を集めるのは、外国為替あるいはFXのように四六時中相場を案じるなんてとんでもないという考えからでしょうか。ただマンション投資をしたくても、今は買い時ではない状況だと言っていいでしょう。