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2023年3月15日「水曜日」更新の日記

ほぼすべての業務を不動産会社にお願いできるので、不動産投資を始めたオーナーが行なうべきことは、どんなときでも金融機関から融資してもらえるように、無益な借金を背負い込まず、本来の仕事に精を出すことだと思います。マンション経営の良否を判断する為に、実質利回りあるいは表面利回りがよく用いられますが、環境の全く異なる物件を利回りだけで比べるのはかなり無茶と言えます。人口減少の傾向がある地方においては、空室が埋まらないおそれもあり、円滑なマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。収益物件の分類として、居住者がいない状態の物件のことを空室物件と言っています。空室物件を取得する場合は、とにもかくにも入居者を募集する手を打たなければいけないのですが、前もって室内を内見できます。海外不動産投資について、何にも増して念頭に置く必要があると言われるのは、ほとんどの海外不動産投資が「物件を売って出る利益だけを狙う不動産投資なのである」ということじゃないでしょうか。アパート経営だったら、案外少額の出費で始められ、入居している複数の人から家賃が貰えるということから、収益の出やすい不動産投資として乗り出すという人が増えていると聞きます。