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2023年1月5日「木曜日」更新の日記

将来性がないと言われ始めてから相当期間が経過しましたが、ここにきて以前のように注目されるようになったらしく、方々で不動産投資セミナーが行われることが増えてきているようです。投資のアパート経営と近いものとしてマンション経営を挙げる人もいますが、マンション経営というのはマンションの一室単位で投資するというものが中心で、アパート経営とは違うと言った方が良いと思います。「買うための費用が比較的少なくてすむ」という理由で選ぶ人も多い中古を狙ったマンション投資ですけど、他の条件が良いものでも地方にあれば手を出すべきではないと低評価を受けるのは、地方の物件は入居者が決まらないおそれがあることによります。サブリースをすれば、物件の又貸しによって、物件のオーナーに一定の収益を保障してくれはしますが、その金額というのは通常のやり方で貸した時の80～90パーセント程度であると聞かされました。アパート経営の良さは、マンション投資で見られる「地域特性の影響を受けることがない」ということだと言っていいでしょう。マンションの数があまり多くない区域でも、そこに存在する物件に投資することができます。