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2022年12月25日「日曜日」更新の日記

先が見えないと思われ始めてから長い時間が経ったわけですが、ここにきて再び人気が高まってきているようで、各種不動産投資セミナーが開催される機会が増えてきているようです。一括借り上げを持ちかけてくる会社などは、「安定収入の一括借り上げ」などと打ち出しています。宣伝を頭から信じ込まず、業者と契約する際は、きっちり契約内容を吟味する必要があります。投資としてマンション経営を考える方は多いようですが、利回りの良いマンションは都心の人気地区に連なっています。早晩価格も高騰し、今以上に購入しにくくなるのは避けられないでしょう。マンション経営というのはアパート経営とは違い、１つの建物全部を収益物件であるとして投資するわけではなく、部屋一つだけから始める不動産投資だと考えることができます。家賃で稼ぐ不動産投資においては、収益物件の判断をしたい場合に利回りと言われる数字を利用することになりますが、利回りのうち年間の賃貸料の総額から税金などを引いて、これを物件を購入した価格で除した「実質利回り」が使われているみたいです。