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2022年12月11日「日曜日」更新の日記

サブリースは、借りている物件の転貸によって、物件のオーナーに一定の利益を確約してくれます。しかしその金額というのは通常のやり方で貸した時の8掛けあるいは9掛けであると言われています。海外不動産投資というのは、何だかバブルの時期の節操のない不動産投資に近い感じがして、海千山千の人は非常に危ないと思われるのも無理からぬところですが、それは道理にかなったものなのではないかなと思います。不動産投資の指標となる利回りというものは、部屋に空きがない状態の年間の家賃収入によって計算されるグロス利回り（表面利回り）といったものと、コストを差し引いて計算する実質利回り（ネット利回り）というものがあるわけです。不動産投資についての資料請求なんてしようものなら、「しつこく売り込んでくる」と思っている人もいるでしょう。だけども資料請求したぐらいでは、営業マンも売り込みをかける対象として扱うことはないはずです。注目を集めているマンション投資は、建物の耐用年数が長いという点が魅力なのですけれども食指が動かされた物件に出会った場合、最優先に将来の修繕工事のための修繕積立金に問題はないかも調べてみることを怠ってはなりません。