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2022年12月10日「土曜日」更新の日記

いくつもある不動産投資セミナーですが、不動産投資関連の会社が主催者であるものと考えていいので、そこが関わっているはずのマンションの入居率はどうなっているかを調査してみるのも、参加する価値のあるセミナーかどうかを識別するために役立ちます。賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の実力を見抜くための指数として利回りを用いることが一般的ですが、この利回りには大きく２種類あり、年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りにカテゴライズされるということです。収益物件におきまして、住んでいる人がいない状態の物件のことを空室物件と呼んだりします。入居者がいない以上、すぐにでも入居者募集の手配をしなければいけないというわけですが、契約する前に室内を内見できます。不動産投資の魅力を１つあげるということになると、とてもポジティブな意味できわめて手堅い投資だということになります。そもそも不動産投資とは、家賃収入で利益をあげるだけのわかりやすいものなのです。マンションを購入して始めるマンション経営ですが、プラスアルファの価値をもたらすリノベーションなどもマンションへの投資の一部と見なすことになります。どうしてそういった考え方をするのかと言うと、ちゃんとリフォームすれば、言うまでもなく家賃をより高くすることにつながるからです。