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2022年12月8日「木曜日」更新の日記

アパートなどの不動産投資においては、その物件で稼げるかどうかを見定める為に利回りを参考にしますが、利回りの計算メソッドには何個か種類があって、割と面倒くさいものもあるわけです。不動産投資では資料請求をするでしょうが、表示してある利回りの値をそのまま受け取ったら危険です。だいたいの利回りが、家賃の値下がりなどを考慮していないと考えていいからです。アパート経営に関しましては、やり方を指導してくれる専門の会社もあるので、投資初心者でも飛び込むことができます。加えて自己資産に余裕がなくても始められるので、準備期間にしたって思っているほど必要ないと断言します。マンション経営の善し悪しを見るのに、実質利回りあるいは表面利回りがよく用いられるのですが、地方と都市部の物件について利回りの高低によって比べるのはかなり無茶と言えます。人口が減ってきている地方では、なかなか入ってくれる人がいないというリスクが高く、順調なマンション経営は困難だと言っていいでしょう。不動産投資では、物件のコスパが良いかどうかを見極めるという局面で利回りを見ます。ただし利回りには計算方法による違いがあり、実際的な数字を見る場合はネット利回りとか実質利回りが適しています。