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2022年11月28日「月曜日」更新の日記

収益物件については、アパートとかマンションのような物件ばかりだなんていうのは誤解です。その他にも事務所として作られている収益物件もありますし、ショップに最適化されているものであるとか倉庫や工場にぴったりの収益物件も稀ではありません。収益物件を選別するにあたっては、利回りの数字を斟酌しながら、将来の入居者の見方を想像するようにしましょう。何だかんだ言って、常識的な感覚から離れないようにすべきなのです。逃れようのないことなのですが、今元気に動いている人でも、いつ仕事ができなくなるか、先のことはわかりません。そういった可能性も踏まえてマンション投資をしておけば、それなりに助かるのではないかと思われます。アパート経営に限ってではありませんが、アパート経営をする時も様々な管理会社が存在し、それらの中にはユニークなアパート限定ローンを用意しているところも見受けられます。よく聞くサブリースとは、マンションなんかの賃貸経営としての「複数年一括借り上げ」だとか「空室保証」のことを指して言うことが一般的ですが、厳密には借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、言い換えれば転貸借のことです。