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2022年11月22日「火曜日」更新の日記

カンボジアとかタイとかの海外不動産投資に際して注意を要すること、それは為替の変動なのです。せっかく家賃を受け取ったって、円高になってしまったら、その投資というのは利益が出ないのです。マンション経営の成果として望ましいのは、今住んでいる人が住んでいる部屋を買いたいと思うことだと言って、反対する人はいないでしょう。そのためにも、ちゃんと管理が徹底されているマンションを保有するのが大事でしょう。探してみると、主要都市では不動産関連業の運営を行っている業者によりセッティングされる不動産投資セミナーがたびたび開かれていて、その殆どが無料で受講することができます。各会場とも受講者が多く、活気づいています。資産運用の対象になる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、購入価格以上の価格で売却して利益が出るような物件もあることは無視できません。家賃などによる収益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、不動産売却による差益は債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と言うようなことも多いです。サブリース（一括借り上げ）においては、契約で確実に家賃が受け取れる期間が定められているはずです。契約期間に関しましては標準的には２年であり、賃貸料に関しては2年ごとに改定できると決まっています。