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2022年11月15日「火曜日」更新の日記

広告などで見かける賃貸経営というのは、マンション等を賃貸することから生まれる賃貸料中心の不動産投資のことを言います。すなわち、売買の差額で儲ける方式ではないわけです。不動産投資を検討するときに、物件の採算性を鑑定する際に利回りを重視するのですが、利回りの計算方法には複数個種類があって、ものすごく入り組んだものもあるということなのです。賃貸経営に伴う必要不可欠な空室対策ということでご説明しますと、入居条件の緩和、インテリアのイメチェンウィ図るリノベーション、更には照明などの設備の刷新などがあります。アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の良否を見極めるための目安として利回りを重要視しますが、この利回りにも種類があり、収入と購入価格から計算する表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに分けられているようです。サブリースと言われますのは、マンションとかの不動産の賃貸経営に関連する「不動産会社による一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことではありますが、厳密には借りた不動産をさらに入居者に貸すこと、簡単に言えば転貸借なのです。