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2022年11月13日「日曜日」更新の日記

不動産投資で無視できない利回りなのですが、部屋が全部埋まっているときの年間の家賃収入から計算する表面利回りまたはグロス利回りと呼ばれているものと、必要経費を加味するネット利回りと呼ばれているものがあるということなのです。アパート・マンション経営などの不動産投資では、物件の値打ちを調べる際に、利回りという数字を指標にする人が少なくないようですが、表面利回りと言われるものは、年間の家賃を物件価格で割った百分率です。今どきは不動産による収益を求めて投資する不動産投資は、為替などより確かな資産運用法として定着していますが、そういうトレンドを証明するかのように、不動産投資セミナーがしばしば開催されているのをご存知でしたか。収益物件と呼ばれるのは、主に家賃という収益を創出してくれる不動産のことです。とは言いながら、収益物件には家賃収入で儲けるのではなく、購入価格と売却価格の差で収益を齎してくれる投機的な要素のある物件も存在しています。アパート等で賃貸経営をする場合、物件の選定さえミスらなければ、長期にわたって賃貸料を手にすることも不可能ではありません。ですので、一番低リスクの投資ですよね。