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2022年11月8日「火曜日」更新の日記

アパート経営に取り組もうかと考え中の方は、やり方をアドバイスしてくれる会社も見られますので、今まで投資をしたことがない方でも参入できます。また自己資本も少額で取り組むことができるので、準備期間にしたって思っているほど必要ないと言えます。不動産から収入を得ることができる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、高くなった時に売ることで利益が見込める物件もあることをお伝えしておきます。賃貸料などから得られる利益は国債の利子と同様に「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と呼ばれるケースがありますから、覚えておいた方がいいでしょう。不動産投資で利用される利回りというものは、満室であることを想定した年間の賃料の総額に基づいて計算をするグロス利回りというものと、経費などを差し引いて計算するネット利回りとか実質利回りという呼び方がされるものがあるというわけです。収益物件に関して、賃借人のいない物件のことを空室物件と呼んでいます。空室物件を取得する場合は、直ちに入居者が現れるよう手配しなければなりませんが、契約前に部屋の中の状況をチェックできます。マンション経営と申しますと、「税金を幾ら位安くできるかや利回りのよいものを選ぼう」などと言われることが多々ありますが、金額の面に振り回されると、逆に当てが外れることもあります。