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2022年11月4日「金曜日」更新の日記

不動産投資でしばしば資料請求がされますが、表示してある利回りの値を信じたら良くないですね。多くの利回りが、家賃がだんだん下がることを考慮していないのが一般的だからです。不動産投資セミナーに参加するなら、開催している業者と講師のメンバーがちゃんとしているセミナーにしましょう。シリーズで開かれているセミナーであるときは、参加者の評価を聞いてみるといいかも知れません。サブリース（一括借り上げ）だったら、空室対策で悩む必要がなくなるなどのメリットがあるものの、金額が下げられたり、メンテナンスをする場合の費用はオーナーが全額出費しなければならないといったウィークポイントもあるわけです。サブリースを組めば、借りた物件の転貸借により、物件所有者に一定の収益を保証してくれます。しかしながら手にする金額は普通に貸す場合の家賃の8掛けあるいは9掛けほどにしかならないということです。収益物件にも種類があり、入居者がいない物件のことを空室物件と呼ぶのです。こういった物件では、とにもかくにも入居者を探し出さなければなりませんが、事前に細かいところまで部屋の中をチェックできます。