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2022年11月2日「水曜日」更新の日記

比較的少ない資金で始められるマンション経営ですが、評判の物件となると都心の人気地区に固まっています。これから上げ相場となって、ものすごく購入のハードルが上がると言っていいでしょう。サブリース（一括借り上げ）は、アパートなどの賃貸経営に関するもので、何だかんだと注目を集めていますが、常識的な賃貸経営とは何もかも違うということですから、右も左もわからないという人に勧められるものではありません。困ったことに、人っていつ大けがをすることになっても不思議ではないのです。そんなことにならないうちにマンション投資をしておけば、多少は助けになるのは間違いないでしょう。一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、2年に1回の契約更新と一緒に賃料が下げられることが見込まれ、できるだけ長くサブリース契約を維持するのなら、費用がかかるのをいとわず計画的に修繕していくことが必要だということだと思います。不動産投資をする人は、物件が儲かるか否かを評価するという局面で利回りを気にします。とは言うものの利回りにも数種類あり、より実態に近い数字を見たい時はネット利回りとか実質利回りを利用するといいと思います。