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2022年9月14日「水曜日」更新の日記

業務の大半を不動産会社にお願いできるので、不動産投資初心者の所有者がすることと言うと、どんなときでも融資してもらえるように、不必要な借金を負うようなことはせず、集中して本業に向かうことです。収益物件と呼ばれるものは、住宅用の物件ばかりだと思うのは早計です。目的によって分類してみれば、オフィスに最適化されている収益物件も結構な数があるようですし、店舗使用が想定されたものだとか倉庫として使われる収益物件も少なくありません。アパート経営をするにあたり、空室がなかなか埋まらないのが最大のリスクです。そのリスクに目をつけて、家賃保証をする管理会社が増えつつありますが、正直に申し上げて経営者側には全く得することはないでしょう。このところ注目されている不動産投資セミナーですが、ほとんどのものはまともな内容のものでしょう。それでも、情報商材のようなものの購買を迫る場合もあるので、初心者の人は口コミなどでチェックしましょう。アパート・マンション経営などの不動産投資では、物件に価値があるかどうかを検討する際、利回りという数値を参照する人が少なくないようですが、表面利回りと記載されていたら、それは年間の賃料の総額を物件の購入価格で除して得られる数字です。