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2022年9月8日「木曜日」更新の日記

不動産投資を行なうつもりなら、物件から得られる利益を念を入れて把握することが大切だと思いますが、そういった場合に大多数の人が便利と感じるのが、利回りという数値だということです。不動産投資の指標となる利回りを細かく見ると、満室であることを想定した年間の賃料の総額を基に計算するグロス利回りというものと、諸経費を引いてから計算するネット利回りというものがあるわけです。海外不動産投資はすごく興味をそそられますが、物件のある場所の法律とか海外不動産ならではの特性をよく了解しておくことが必要で、未経験者が始めるのは無理があるでしょう。海外不動産投資というものは、物件を高く売却することを期待するものしかないとと信じている人もいらっしゃるかも知れませんが、そんなことはなく、賃料などから得られる利益が目当ての不動産投資というのもあるのです。賃貸経営についてのポイントである空室対策は、管理業者とその物件の家主が話し合うことが大事なのですが、工事費がかかるとしてもリフォームすることが空室対策には最も有効だと考えます。