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2022年8月17日「水曜日」更新の日記

マンション経営において理想的なのは、入居者が入居中の部屋を購入してくれることだと言っていいでしょう。それにはまず、適切に管理に取り組んでいる物件を取得することが重要になってきます。マンション経営というのはアパート経営とは違って、１棟全体を収益物件と考えて投資するということはほとんど皆無で、ワンルームを所有する不動産投資であると言えます。収益物件の良し悪しを判断することが必要な時は、投資額に対する利回りを斟酌しながら、住人側の気持ちになって考えることが大切だと考えられます。何だかんだ言って、常識的な感覚を大事にしないといけないということです。不動産投資の収益力が知りたい場合に、用いられることが多いのは表面利回りなのですけれども、経費分を考慮する実質利回りならまだしも、表面利回りだと投資する価値があるかどうかをきちんと知ることは困難だと考えられます。アパート経営に取り組もうかと考え中の方は、やり方を教示してくれる会社も存在するので、今まで投資をしたことがない方でも参入することが可能だというわけです。更に自己資金が僅かでもスタートを切ることができるので、準備期間というものも想像しているほど必要ではないのです。