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2022年7月24日「日曜日」更新の日記

アパート経営の良さは、マンション投資みたいに「地域特性に影響される心配がない」ということだと思われます。マンションの数自体が少ししかない区域でも、その地に建設されている物件に投資することができます。先頃海外不動産投資に対する関心が高まったのは、東南アジアとか豪州などに存在する収益物件が「もうちょっとすればすごく値がつり上がる」と期待されたことが原因となっているように思います。不動産投資では、物件が儲かるか否かの検討をする時に利回りの数値を検証します。とは言っても利回りには大きく分けて２種類あり、より実際的な数値を把握するときは実質利回りを用いるべきでしょう。アパート経営の利点として、最悪でも毎月複数世帯分の賃貸料をゲットできるので、同じ資金を出す場合でも、マンションと比較対照して収益性は高いと断言できます。不動産投資で利用される利回りの内容を見ると、満室状態での年間に想定される家賃をベースにして割り出すグロス利回りというものと、管理費や税金を計算に組み入れるネット利回りと言われるものがあるのです。