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2022年7月19日「火曜日」更新の日記

アパート経営以外についても言えますが、アパート経営に乗り出すときも多くの管理会社が存在し、その中には独自のアパート対象融資を準備しているところも見かけます。不動産投資では、その物件からよいリターンが得られるかを判定する場合に利回りがどうなるかを確かめます。とは言うものの利回りにも大別すると２つあって、より実態を表しているものを見る場合は実質利回りと呼ばれているものを用いるべきでしょう。一括借り上げで考えておかなければならないのは、一定期間ごとの契約更新の時に賃貸料を下げられてしまうことがあることと、将来的にも契約を継続するためには、コストをかけてリフォーム等を施すことが必要だということではないでしょうか？収益物件と呼ばれるのは、毎月一定額の家賃収入を期待することができる投資物件のことを指します。アパートであったり賃貸マンションなどがそのような対象なのですが、頑張って基礎知識を得ておかないと、残念ながら成功できないでしょう。サブリース方式というのは、アパートの所有者と管理会社との間で実施される転貸借と見なせますので、入居者相手に行うアパート経営と同一視はできません。だから、サブリースの短所なども承知しておいてください。