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2022年7月18日「月曜日」更新の日記

不動産投資セミナーと言うと、中古物件をテーマに据えたセミナーに偏っていると信じ込んでいることが多いですけど、土地を買うことも含めた新築アパート経営をレクチャーしてくれるセミナーだってあるのです。空室リスクのないサブリースは、アパート経営が未経験のビギナーにもチャレンジしやすい不動産投資ですけれども、自分が選択すべきシステムか、自問してください。マンション経営が適切なものかどうかを見るために、表面利回りあるいは実質利回りがよく用いられますが、地方と都市部の物件について利回りだけで比べるのは無理があると言えます。人口減少の傾向がある地方においては、まったく空室が埋まらないという危険性があって、健全なマンション経営へのハードルは高いです。収益物件を見極める時は、利回りがよいかどうかを斟酌しながら、入居する側の視点を持つことを心がけてください。結局のところ、自然な感覚が必要とされるのです。東南アジアなどへの海外不動産投資は、バブルの頃の攻めの不動産投資と似ているように感じられ、忌まわしい思い出を持っている方はこの上なく危なっかしく感じるでしょうけど、それはまっとうな感覚なのではないかなと思います。