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2022年7月14日「木曜日」更新の日記

よく聞くサブリースとは、アパートやマンションの賃貸経営の一環としての「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、言葉の定義としては借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、つまるところ転貸借のことを言うのです。マンションなどの賃料が収益となる不動産投資の成功には、投資しようとする収益物件がうまく儲けてくれる必要がありますが、そのあたりを値踏みするときに参考になるのが物件の利回りだと考えられます。収益物件と言われているのは、毎月契約時に決められた額の家賃収入が期待される投資物件のことを指すのです。賃貸マンションやアパートなどが該当となりますが、手抜かりなく基本的知識を持っていないと、残念ながら失敗してしまうでしょう。不動産投資をしたいと思ったときに、ほとんどの人が利用することになる資料請求のことですけど、不動産会社の方もさほど脈のある客だと目をつけるようなことはありませんから、気軽に申し込めばいいのです。「一括借り上げ」契約後に問題が生じやすいのは、「一括借り上げ」で結ばれる契約が事業者と事業者が交わした契約ということになってしまうので、マンションの家主などは消費者契約法で守られはしないということと、宅建法の売買契約ではないため、重要事項説明が省かれがちであるということから来ていると考えていいでしょう。