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2022年7月9日「土曜日」更新の日記

アパートなどに投資する不動産投資では、儲かる物件かどうかを判断する指標として利回りを参考にしますが、利回り計算にはいくつか種類があり、大変に煩雑なものも見受けられます。資産を活用しようと収益物件を購入するつもりで探していると、その時点でだれかが入居している物件を目にすることがあります。これはオーナーチェンジ物件と称され、物件取得時から賃貸料を当てにできるわけです。マンション経営などの不動産投資では、収益物件の収益効率を評価するためのよりどころとして利回りを使用しますが、大きくは年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回りと、ランニングコストなども考えた実質利回りに線引きされているようです。これから投資を始めようと思っている人にも向いている不動産投資セミナーは、マンション経営やアパート経営の未来などにフォーカスしており、セミナーの中身がいずれも興味深いものばかりであるということで大好評です。不動産投資に興味があるなら、早期に始める方がプラスになるということです。なぜなのかと言えば、先にたくさんの資料請求をして物件を見る機会が増えることで、鑑識眼ができるからです。