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2022年7月1日「金曜日」更新の日記

一括借り上げのサブリースは、アパート経営の経験が不足している素人であってもできそうな不動産投資ではありますが、自分にとって都合の良い投資法と言えるか、再度チェックして頂きたいです。マンション経営のポイントとして、年間収益を投資額で除して出てくる利回りが用いられていますが、地方の物件と都心部の物件を利回りの良し悪しによって比較することは無理があると言えます。人口の少ない地方では入居者がいないという可能性も高く、スムーズなマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。賃貸経営に関しては、物件の選考さえきちんとできたら、かなり長く賃料を得ることが期待できるのです。そういうわけですから、最も安全性の高い投資なのです。自分自身が暮らしていくことを考えると、傷や汚れのない新築が好まれるでしょうが、投資として考えるならば、なんと「中古のほうが良い」というようなあたりはマンション経営の特徴です。マンション経営についての話の中では、「いくら節税できるかとか利回りに注意せよ」等と言われることが多々ありますが、儲けに直結する部分にこだわっていては、反対に逆効果になるなんてことも十分にあり得るのです。