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2022年6月20日「月曜日」更新の日記

資金運用の候補となる収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、売買の差額で儲けられるようなものも存在しているのです。賃貸料みたいな利益は定期預金の利息と同じように「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は株やゴルフ会員権などの売買で得た儲けと同じく「キャピタルゲイン」と呼ぶケースもありますので、混同しないようにしてください。仕方のないことですが、どんな人もいつ大けがをすることになるか不安なものです。そんな最悪の事態に備えてマンション投資をしておけば、ある程度は役に立つのは間違いないでしょう。万一に備えてというつもりでスタートしたマンション投資が、反対に負担になってしまうことも考えられます。利回りは当然ですが、最終的には入居したい理由があることが必要なのです。不動産投資の対象になる収益物件を見ると、既に居住している人がいる物件のように、買った時から家賃を当てにできるような物件もあり人気です。収入面では安心ですが、弱点として、室内をチェックすることは不可能だということがあります。一括借り上げの契約をして欲しい不動産業者等は、「長期一括借り上げ」等と広告を展開しています。けれども契約する時には、隅々まで契約する内容を見極めるようにしてください。