管理人について

「生活に役立つ情報を届け隊」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくと、損することも少なくなると考えます。 「生活に役立つ情報を届け隊」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2022年6月9日「木曜日」更新の日記

不動産から収入を得ることができる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じる物件も存在します。賃貸料などから得られる利益は国債の利子と同様に「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と言うこともありますので、区別できるようにしておきましょう。よく聞くサブリースとは、マンションまたはアパートの賃貸経営で用いられる用語で、「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことなどを指していますが、基本的には不動産会社の媒介で入居者に又貸しすること、言ってみれば転貸借だと考えていいでしょう。不動産投資におきましては、収益物件の検分をするために利回りと称される数字を参考にしますが、利回りのうち年間の賃貸料の総額から税金などを引いて、これを購入価格で除した「実質利回り」がよく使われます。東京都内では不動産投資を専門にした業者が企画した不動産投資セミナーが頻繁に開かれており、その殆どがタダで受講することができます。どの会場も受講者が多く、熱気を見せています。不動産投資セミナーに申し込むのであれば、開催する業者とか講師が信用できるセミナーであるかどうかはチェックポイントです。しばしば行われているセミナーだったら、評判を調べてみるというのはどうでしょうか。