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2022年6月6日「月曜日」更新の日記

一括借り上げを売り込む不動産会社などは、「長期家賃保証」等と宣伝をしています。広告はいい面しか言いませんから、契約に踏み切る前に、ひとつひとつ中身をチェックすることが大事なのです。マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、投資額に対する回収額を数値化した利回りを用いることがありますが、エリアの違いが大きい物件を利回りが良いか悪いかだけで比べることはかなり無茶と言えます。人口の少ない地方では空室のままで家賃収入が得られないリスクも高く、円滑なマンション経営は不可能に近いということです。不動産投資における利回りというものは、部屋が全部埋まっているときの年間に得られる収入から計算して導き出される表面利回りと言われているものと、経費なども考えて計算するネット利回りとか実質利回りという呼び方がされるものがあるというわけです。逃れようのないことなのですが、人っていつ仕事ができなくなるか、先のことはわかりません。そういう突発事項に備えてマンション投資を始めておけば、いくばくかは稼ぎになるのではないかと思われます。海外不動産投資と申しますと、バブルの時期の積極的すぎる不動産投資を彷彿とさせ、ベテランはとてもリスキーだと感じられるものですが、それはまっとうな感覚ではないでしょうか。