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2022年6月1日「水曜日」更新の日記

不動産投資を考えているなら、早期スタートがいいと言われることがあります。なぜなのかと言えば、誰よりも多く資料請求を行っていろいろなタイプの物件を知ることで、不動産を見る目が養われるからであると考えられます。サブリースをすれば、借りている物件の転貸によって、アパートやマンションのオーナーに一定額を保障してくれはしますが、金額のことを言えば通常の貸し方の場合の80％、よくて90％にしかならないと聞きます。一概に不動産投資と言っても、期待通りにいかないことがあります。そのわけは、いろいろと物件をチェックすることなしに、適当にチョイスして買い取ってしまうからだと考えられます。マンションおよびアパートなどの収益物件を選定する際に重要なポイントとなるのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。いつごろの建物かをつかんで、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準が適用された物件をセレクトする方がいいと思います。不動産の賃貸経営をする際の懸念材料である空室対策は、業者側の人とその不動産の所有者である大家が協議するのですけど、工事にお金はかかるものの改装を行なうことが空室対策には最適です。