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2022年5月8日「日曜日」更新の日記

家賃を稼げる不動産投資において成功を収めるためには、購入した収益物件がちゃんと利益を出してくれることが必須です。そのあたりを値踏みするときにチェックするべきなのが実質利回りや表面利回りです。首都圏近郊では投資に力をいれている不動産関連業者が運営する不動産投資セミナーが開催される機会が多く、総じて参加料も支払うことなく入場することができます。毎回参加者も多く、不動産投資の人気のほどが分かります。不動産投資についての資料請求をしたが最後、「しつこく投資を迫られるに違いない」などと思っていませんか。でも資料請求したぐらいでは、営業担当も見込み客と考えてさえいないでしょう。一括借り上げが魅力のサブリースは、アパート等の不動産のオーナーとアパートを管理する会社の間で契約締結される転貸借のようなものであり、通常のアパート経営とかなり違っています。ですので、サブリースにしかない欠点を知っておく必要があります。アメリカ・アジア等の海外不動産投資を行なう際に意識しなければならないことと言いますと、為替リスクがあることです。どうにか賃貸料が手に入っても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、その投資自体は損失という計算になることもあります。