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2022年4月24日「日曜日」更新の日記

アパート経営に取り組もうかと考え中の方は、やり方のイロハを教える投資専門会社もありますので、素人の方でも参入することができます。それと準備金がほとんどなくても開始できるので、準備期間の方もあんまり必要ないと考えていいと思います。マンションやアパートなどの収益物件を選定する際に大切なのは、築年数や築年月日です。いつ建てられたのかを明確にして、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準に合う物件をセレクトすることは大変重要だと思われます。アパート経営をするにあたり、空き室率が高いのが最たるリスクになります。そのリスクを払拭するということで、一括借り上げをする管理会社が出現してきましたが、本当のところ経営者側にとって有利になることはないと言って間違いないでしょう。不動産投資のアパート経営と似ているものとしてマンション経営があげられますが、マンション経営はマンションの一室単位で投資するという方式が主流となっていて、アパート経営とは異なっています。サブリースなら、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、オーナーに一定の収入を約束してくれるわけですが、金額のことを言えば通常の貸し方の場合の80％もしくは90％になっていると言われています。