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2022年4月14日「木曜日」更新の日記

東南アジアなどの海外不動産投資について無視できないのは、為替変動によるリスクです。きちんと家賃が入ったとしても、円高になってしまったら、その投資自体はマイナスの方が大きいということにもなるのです。賃貸料で儲けようという不動産投資においては、物件の投資価値を見極めるために、利回りという数値に目をやるという人が多いようですが、表面利回りと断られているものは、年間の収入全体を物件価格で割った百分率です。空室リスクがないサブリース（一括借り上げ）は、ワンルームマンションとかの賃貸経営の一つのやり方であって、ああだこうだ注目を集めていますが、一般的な賃貸経営と比べて結構異なるわけですので、事情がよくわかっていない人はやめておきましょう。不動産投資を始めるのなら、スタートが早い方が一歩リードできると言われています。なぜなのかと言えば、人よりもいっぱい資料請求を行っていくつもの物件を検討することにより、不動産を見る目が養われるからということです。一概に不動産投資と言っても、思うような結果にならないことがあります。理由として挙げると、たくさんの物件を調査検討しないまま、デタラメに決定して購入契約を結んでしまうからだと思います。