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2022年4月2日「土曜日」更新の日記

マンション経営は庶民には無関係のものだと思われがちですが、アパート経営を行なう場合とは違い、建物１棟を収益物件であるとして投資するというのとは別物と言ってもよく、マンションの中の１つの部屋で収益を上げようという不動産投資と考えていいでしょう。マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、長期的に価値を保っていくつもりであるなら、続けてメンテナンスを実施するのが重要でしょう。想像通りなのですが、大手ディベロッパーが関わっているものは年数が経ったものでも大丈夫ということです。資金の運用先となる収益物件には、元々賃借人が居住している、いわゆるオーナーチェンジ物件という、買った時から賃貸料が期待できるような物件もあり人気です。しかし難点として、部屋の中の様子を見ることは不可能と思っておいた方がいいでしょう。副業にもなるマンション経営ですが、入居率の高い物件は港区や渋谷区など、人気の高いエリアに集中しています。近い将来値段も右肩上がりとなり、今にも増して手を出しにくくなるのは避けられないでしょう。マンション投資において、お手ごろ価格の中古物件が注目を集めていますが、いつ建てられたのかという点は確実に把握することが必要です。耐久性に優れるRC造りであっても、60年から80年ぐらいで寿命が来ますので、そこまでにいくら儲かるか大体の計算はできますよね。