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2022年3月24日「木曜日」更新の日記

海外不動産投資はかなり素晴らしいものに感じられるのですが、対象となる不動産のある国の法律であるとか現地の商習慣などを完全に知っておく必要がありますから、右も左もわからない人向けではありません。マンション経営で喜ばしいのは、賃借人がそのまま買いたいと申し出てくれることだと考えます。それを考えれば、十分に管理体制の整っている物件を見つけるべきでしょう。マンション経営などの不動産投資では、収益物件のバリューを調べるための指標として利回りを重視しますが、この利回りには大きく２種類あり、年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面利回りと、計算にコストも加味した実質利回りの２つに区分がされますので、どちらの利回りかを意識してください。海外不動産投資を始めてもいいのは、海外における金融投資にも通じているマルチな投資家だけです。リスキーな海外不動産投資は、初心者がやっていいものじゃないですからね。マンション投資については、建物の耐用年数が長いといったこともウリではありますが、購入したいと思う物件に出くわした時は、先ず修繕用の蓄えとしての修繕積立金がしっかり積み立てられているかといったこともちゃんとチェックすることは必須だと思われます。