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2022年3月15日「火曜日」更新の日記

不動産投資の採算性を確認する時に、用いられることが多いのは表面利回りであろうと思うのですが、諸経費を引いて計算する実質利回りと比較してみても、表面利回りでは望むリターンがあるかどうかをきっちりと把握することはまずできないと思ってください。不動産投資をするにあたっては、理想的な物件と巡り合うことは言わずもがな、できる営業スタッフと親しくすることも大変重要なポイントになります。資料請求も願ったりかなったりの営業マンに巡り合うための手っ取り早い方法です。アパート経営を始めようかと考えている方は、やり方を教えてくれる投資専門会社もありますので、今まで投資をしたことがない方でも手を出せます。また自己資産が僅かでもスタートすることができるので、準備期間に関してもほとんど必要ではないのです。賃貸経営についての必要不可欠な空室対策ということで申しますと、入居条件の改善、内装のイメージチェンジになるリノベーション、更にはトイレなどの設備のグレードアップなどがあるでしょう。マンションおよびアパートなどの収益物件を選ぶという時に絶対に見ておくべきなのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。何年前に建てられたものかを確認して、1981年にできた新耐震基準が適用された物件の中から選定することは大変重要だと思われます。