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2022年3月10日「木曜日」更新の日記

不動産投資セミナーと聞くと、中古不動産のセミナーしかないと勘違いする方も多いようなのですけど、土地を取得するということから始める新築アパート経営について教えてくれるものも見受けられます。アパートを収益物件として選択する際に大切なのは、築年数が何年なのかということです。新築された年代をちゃんと把握して、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準に適合する物件を取得することをお勧めします。マンション経営の健全性を測るために、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられるようですが、エリアの違いが大きい物件を利回りだけで比べるのは避けた方がいいでしょう。人口増加が見込めない地方では、なかなか入ってくれる人がいないというリスクが高く、堅実なマンション経営はなかなかできないでしょう。自分が居住するということで考慮すれば、だれも住んだことのない新築の方が良いに決まっていますが、投資するのだったら、むしろ「中古の物件のほうが利回りが高い」と言われるようなところもマンション経営のわかりにくいところなのでしょう。評判の不動産投資セミナーの件ですが、大部分のものは大きな問題はありません。ただ中には高額の教材っぽいものを買わせようとする場合もあるので、ビギナーは気をつけてください。