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2022年3月8日「火曜日」更新の日記

一括借り上げを歓迎する業者等は、「安心家賃保証システム」などと広告を出しています。それを鵜呑みにせず、契約しようという時には、きちんと契約の中身を確認するようにしましょう。一定の賃料が保証されるサブリースは、アパートやマンションの大家とアパートを管理する会社の間で契約を結んで実施される転貸借のようなものであり、入居者相手に行うアパート経営とかなり違っています。従いまして、サブリースのマイナス面なども知らなくてはならないと思います。サブリースと言いますのは、マンションなんかの賃貸経営における「不動産会社による一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことを言うことが多いのですが、より的確に言うとサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、つまるところ転貸借のことを指すのです。不動産投資セミナーと言うと、中古をテーマにしたセミナーに違いないと信じ込んでいるかも知れませんが、土地を購入するといったことも含んだ新築アパート経営について説明するセミナーだってあるのです。不動産投資をしたかったら、その物件でどれだけ稼げるかをちゃんと吟味するのが当たり前ですが、そうなったときに多くの人が使っているのが、利回りだということです。