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2022年3月6日「日曜日」更新の日記

マンション経営がしたいのだったら、見限る場合のことも予想しておく必要があります。万一のことがあるとしても、なお資金的に心配がないようなら、計画を進めてみればよいでしょう。投資を考えている人の中でマンション投資が流行しているのは、株式の取引のように朝から晩まで相場を懸念するようなことがないからかも知れないですね。ただマンション投資をしたくても、ずっと買い時とは言いがたい状況だとお考えください。マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、表面利回りあるいは実質利回りを用いることが多いようですが、地方と都市部の物件について利回りという指標だけで比較することはナンセンスです。需要が減りつつある地方では、ちっとも入居者がいないという危険性も高く、順風満帆なマンション経営は不可能に近いということです。不動産投資については、じきじきに物件をどれだけ見て回ったかが勝つか負けるかに関わっています。ですから、ちょっとの間は魅力のない物件の多さにがく然とすることもあるでしょうけど、とにもかくにも資料請求を行うということは基本と言えるのです。賃貸経営と言われるものは、マンションやアパートをだれかに貸すことから生まれてくる収入で稼ごうとする不動産投資なのです。言ってみれば、売買差益を当てにするものとは違うのです。