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2022年3月4日「金曜日」更新の日記

不動産投資についての資料請求をしただけでも、「執拗に営業活動をしてくる」といった考えをもっている人もいるかも知れません。しかしはっきり言って資料請求ごときでは、営業の担当者も売り込みをかける対象とは見ていないのです。不動産投資セミナーと言うと、中古関係のセミナーが中心だと考えることが多いようなのですが、アパート用として土地を購入するといったことも含んだ新築アパート経営を掘り下げるセミナーだって開催されているのです。アパート経営をしようかと考えている場合は、やり方を教えてくれる会社も最近出てきたので、投資初心者でも参入しようと思えばできます。また自己資本に余裕がなくても始められるので、準備期間に関しましてもそんなに必要ないと言えます。賃貸料での儲けを目論む不動産投資では、収益物件の評価に際し利回りと呼ばれる数値を利用することになりますが、中でもその物件から得られる年間賃料から諸経費を引いて、これを投資金額で割って得られる「実質利回り」がよく使われます。収益物件を調査することが必要な時は、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを斟酌しながら、貸す相手のスタンスに立ってみるようにしてください。簡単に言えば、ごく当たり前の感覚こそ必要なものなのです。