管理人について

「生活に役立つ情報を届け隊」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくと、損することも少なくなると考えます。 「生活に役立つ情報を届け隊」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2022年2月21日「月曜日」更新の日記

海外不動産投資が人気ですが、「そのうち海外にあるような収益物件をゲットする」のなら、これまで以上に用心して先を見通すことが大事になってきます。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の資産価値を検討するための物差しとして利回りを用いますが、この利回りの計算は一様ではなく、年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに仕分けられるのです。マンション投資について言いますと、建物の寿命が80年ぐらいはあることが大変ありがたいのですが、購入したいと思う物件に出くわした時は、最優先に大規模な修繕を見据えた修繕積立金がちゃんと積み立てられているのかを調査することは必須だと思われます。不動産投資で欠かせない利回りに関しては、全部屋が埋まっている状態での年間収入から計算して導き出される表面利回りと言われているものと、経費などを計算に入れるネット利回りと名付けられているものの２つに分類されるのが一般的です。アパート経営と同じようなものとしてマンション経営がありますが、マンション経営についてはマンションの一室に投資するというスタイルが一般的で、アパート経営とは異なっています。