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2022年2月18日「金曜日」更新の日記

投資により利益が得られる収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じる物件も存在します。家賃などで生じる利益は定期預金の利息と同じように「インカムゲイン」、売買による利益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶようなことも多いです。収益物件と言われているのは、月毎に確定された家賃収入が見込める投資物件のことなのです。アパートであるとか賃貸マンションなどが該当するのですが、頑張って基本的知識を入れておかないと成功できません。入居者の募集などをしてくれる不動産会社や管理会社にお任せできるので、マンションやアパートでの賃貸経営は何もすることなく儲けるという夢を現実化してくれます。「会社員を続けながら、賃貸経営もできている」人が結構見られるのには、そういった理由があるのです。面倒な業務の大半を管理専門の不動産会社が代行してくれるので、副業を目指す不動産投資のオーナーが行なうことと言えば、好きなときにローンが組めるように、無益な借金などしないで、本業に没頭することです。賃貸経営関係での懸案事項となり得る空室対策は、業者の専門家とその不動産の所有者である大家が意見を出し合いますが、工事に費用がかかることを考えてもリフォームすることが空室対策になります。