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2022年2月8日「火曜日」更新の日記

不動産投資で資料請求をしたとき、掲載している利回りの数値に惑わされてはなりません。大概の利回りが、家賃の値下がりなどを加味していないと言えるからです。資産運用の対象になる収益物件としては、元々だれかが入居しているために、購入してからただちに家賃で収益があげられるものもあります。そういう物件の場合、欠点として、部屋の中を見ることはできないということがあります。不動産投資をしようかという際に、多くの人が行なっているものと言えば資料請求なのですけど、先方もそんなに優良顧客だと見なすことはないので、躊躇なく請求してみましょう。マンション投資として、安い値段で買える中古物件がもてはやされていますが、築年数または築年月日はちゃんと調べてください。耐久性に優れるRC造りであっても、60年あるいは80年といったあたりで寿命が来ますので、それまでの期間で家賃は最大いくらぐらい受け取れるのか想像できますよね。マンション経営の場合、老朽化した部分を新しくするリフォームといったものもマンションへの投資の一部と見なすことを認識しておくべきでしょう。その理由は、うまくリフォームすれば、結果としてより高い家賃を設定することが期待できるからです。