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2022年1月26日「水曜日」更新の日記

マンション経営を検討しているのであれば、やめる可能性も予想しておかなければなりません。そういったリスクを踏まえても、なお資金を投じても良い人であれば、投資してみてください。海外不動産投資は大いに興味をそそられますが、投資対象の不動産がある場所の法律についてとか海外不動産ならではの特性を隅々まで把握しておくことが求められますので、若葉マークの人が始めるのは無理があるでしょう。不動産投資において生まれて初めての投資物件を買うという時は、ずっと継続してきた勉強が役に立つのです。物件選択を間違えないためにも、近辺の家賃相場とか現場のチェック方法を勉強する必要があります。フィリピンなどの海外不動産投資において忘れてはならないことは、為替レートが一定ではないということです。たとえ家賃が入ったとしても、円高になってしまったら、その投資というのはマイナスになってしまいます。不動産投資においては、収益物件の値打ちを評価するための物差しとして利回りを重要視しますが、総じて年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとに大別されますので、どちらの利回りかを意識してください。