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2022年1月25日「火曜日」更新の日記

不動産投資の指標となる利回りというものは、どの部屋も入居者が付いているときの年間の賃貸料から導き出す表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、諸経費の分を考慮するネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものがあるのです。ほとんどは首都圏ですけれども、不動産投資セミナーは大変人気です。総じてアパートやマンションといった不動産投資は収入が安定しており、ヤングの感覚にしっくりくるように思われます。一括借り上げをうたうサブリースは、ワンルームマンションとかの賃貸経営で取られる方法で、いい意味でも悪い意味でも注目されるのですが、通常の賃貸経営とはまるっきり異なるわけですので、若葉マークの人はやらない方が無難です。不動産投資に興味があるなら、初動が早い方がプラスになるらしいです。その理由を説明すると、とにかく多くの資料請求をしてたくさんの物件を見ることにより、目が利くようになるからなのです。不動産投資の収益力を分析する場合に、重視されるのは表面利回りでしょうが、税金等の必要経費も計算する実質利回りと比較してみても、表面利回りでは投資に値する物件かどうかをきっちりと把握することはできません。