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2022年1月24日「月曜日」更新の日記

マンション投資ということでは、建物の寿命が80年ぐらいはあるといったことも優れているわけですが、買っても良いと思う物件が出てきた時には、取り敢えず大規模修繕に備えた修繕積立金がしっかり積み立てられているかにも目を向けるようにしましょう。資産の運用先になる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じるものもあるということを覚えておいてください。賃料による収入などは株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は株やゴルフ会員権などの売買で得た儲けと同じく「キャピタルゲイン」と呼ぶケースもありますので、混同しないようにしてください。マンション投資と言うと、購入価格が抑えられて利回りの良い中古マンションが高く評価されているのですけど、新築の物件でも中古の物件でも、一番近い駅まで遠くない好ましい立地の場所にあることが欠かせません。「始めるためのコストが安くてすむ」と評価されている中古のマンション投資なのですけれども、地方にあるようなマンションは問題外だと言える理由は、都心以外の物件は空室状態が続いてしまう危険があるからだと考えられます。投資の右も左もわからない人にもためになる不動産投資セミナーは、マンションのリフォームやらアパート経営の失敗事例などにフォーカスしており、セミナーの内容が明確になっているということから大好評です。