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2022年1月16日「日曜日」更新の日記

不動産投資についての情報と言いますのは、お金を出して色々購入しなくても、情報を届けている人の身元が明確に記載されている企業や個人投資家のサイトで確認できます。やってはいけない事についても解説されていますので、それらを参考にすれば、どのような人でも不動産投資に参加することができます。収益物件として、賃貸契約を結んでいる人がいない状態の物件のことを空室物件と呼んでいます。現状空室でありますから、とにもかくにも入居者を探し出さなければならないのですが、室内に入って確認することができます。マンション経営につきましては、「いくら節税できるかとか利回りこそ大事だ」等と言われることがありますが、そういったことを気にしすぎると、むしろ逆効果になる可能性もあると思ってください。一括借り上げで見逃されがちなのは、一定期間ごとの契約更新のときの改定で賃料が元より安くなることがあり得ることと、できるだけ長く契約し続けるつもりなら、費用を負担するのを覚悟でメンテナンスの工事などもすることが必要であるということだと考えます。投資により利益が得られる収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、売却して儲けることができるものもあるということを覚えておいてください。家賃収入などは定期預金の利息と同じように「インカムゲイン」、不動産の売却による儲けは債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と言われることもあるので覚えておいてください。