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2022年1月14日「金曜日」更新の日記

マンション経営の善し悪しを見るのに、投資額に対するリターンを数値化した利回りが用いられるのが通例ですが、地方と都市部の物件について利回りで比較するのは避けた方がいいでしょう。需要があまり増えそうにない地方では、ちっとも入居者がいないという危険性も高く、円滑なマンション経営は不可能だと言えます。オーナーから見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で悩まなくて良いなどのメリットがありますが、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、メンテナンス費用はオーナー側がすべて捻出しなければいけないなどのリスク要素もないわけではありません。不動産投資を始めるつもりで資料請求しているのだけれど、ちっとも素敵な物件に巡り合わないのは当然のことです。理想的な物件なんてなかなかないということは、利回りを見るだけでも自ずと見えてくると思います。アパート等の賃貸経営をしている人たちは、通例入居者を募ることやら退去する時の手続き一般、そして日常的なメンテナンスという必要な管理業務を、管理会社などと契約をしてまるごと頼んでいるということです。不動産投資についての詳細な情報というのは、無理に情報商材を手に入れなくても、情報を届けている人の身元が明確なホームページなどで調べることができます。危うい投資方法についても情報提供があるため、それらを踏まえれば、ビギナーでも投資の世界に参入できます。