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2022年1月8日「土曜日」更新の日記

「購入にかかる費用が安くてすむ」ということで人気のある中古専門のマンション投資ではありますが、地方のマンションは候補から外すべきだと考えられるのは、地方の場合は入居者がいないという可能性が高いからなのです。首都圏近郊では不動産投資を専門にした業者により企画・運営される不動産投資セミナーが多数開催されており、その多くが参加費も徴収されることなく聴講することができます。その都度受講者も多く、不動産投資の人気のほどが分かります。マンション投資について言いますと、建物の耐用年数が長いことなどもウリではありますが、食指が動かされた物件に出会った場合、最優先に大規模な修繕用途の修繕積立金に問題はないかを明らかにすることをお勧めします。不動産投資の収益性の判断で、重要な指標とみなされるのは表面利回りだと思いますが、経費分を考慮する実質利回りと違い、表面利回りだと儲けになるのかどうかを十分に調べることはできないと思われます。将来収入がなくなるのが嫌で思い切って始めたマンション投資のはずが、予想外に足かせになるようなこともあるのです。利回りを気にする必要はありますが、実効性を考えれば借り手にとって魅力があるマンションであるかどうかということです。