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2022年1月3日「月曜日」更新の日記

不動産投資セミナーと言うと、中古マンションなんかのセミナーなのだろうと信じ込んでいることが多いですけど、アパート用として土地を購入するというあたりから始める新築アパート経営の詳しい説明をしてくれるものも意外に多いのです。副業として人気の高い不動産投資は、いろいろな投資方法と見比べてみても、各段に引き付ける力があることに気付いていただけるのではないでしょうか？失敗率の低い投資という噂が流れ、若年層においても不動産投資をやってみようと考える人が少なくないのでしょう。不動産投資というものにおいては、その物件に投資して稼げるのかの検討をする時に利回りに目をやります。とは言っても利回りには数種類あり、現実的な数値を把握したい場合は実質利回り・ネット利回りがいいと思います。不動産投資の収益がどれくらいかを知りたいときに、重要な指標とみなされるのは表面利回りかも知れませんが、諸経費の分は引いてから計算する実質利回りと違って、表面利回りだと物件の良し悪しをしっかり鑑定することは無理じゃないでしょうか。一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、2年に1回の契約更新をする際に家賃が低く抑えられるということに加え、将来的にも契約を続けるには、お金をかけて修繕やリフォームを受けることが必要だということだと思います。