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2021年12月20日「月曜日」更新の日記

資産を活用しようと収益物件を購入するということで探していると、もう賃借人がいる物件を見つけるといったこともあります。これはオーナーチェンジ物件と称され、取得すればタイムラグなく家賃をいただけることになります。空室で悩む必要がないサブリース（一括借り上げ）は、アパートまたはマンションの賃貸経営で行われており、何のかんのと取り沙汰されていますが、よくある賃貸経営なんかとは全くもって違うものなので、駆け出しの人は手を出さない方がいいでしょう。ビギナーが参入してもいいのは、日本とは事情が異なっている海外不動産投資なんかではありません。日本の国内で不動産を買って、その不動産の賃貸料のような利益などを目論む、一般に知られた不動産投資だけだと思います。マンション投資を考えた場合、安く購入できて高い利回りが望める中古物件を求める人が多いのですけれど、中古と言えど、最寄り駅まで徒歩10分以内の立地条件の良いところの物件にすることが欠かせません。アパート経営の利点は、マンション投資特有の「エリア特性に大きく影響されることがあまりない」ということだと考えます。マンションの建設数があまり多くない地方であっても、その地にある物件に投資することができます。