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2021年3月27日「土曜日」更新の日記

不動産投資で初めての物件を買うという様な時は、ずっと続けてきた勉強の成果がカギを握るのです。危険物件を取得しないためにも、該当地域の家賃の相場とか現場のチェック方法を習得してください。マンション経営の健全性を測るために、投資額に対するリターンを数値化した利回りが用いられていますが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りによって比べてしまうのはかなり無茶と言えます。人口増加が見込めない地方では、まったく空室が埋まらないという危険性があって、健全なマンション経営は望めません。マンション経営をしていく中で歓迎すべきは、住んでいる人が購入を希望することだと思っています。そのためにも、抜かりなく管理されている物件を購入するべきでしょう。マンション経営の一環として、リフォームなんかもマンションへの投資の一部と見なすのが一般的です。その理由は、リノベーションがうまくいけば、結果としてより高い家賃を設定することに寄与するからなのです。副業にもなるマンション経営ですが、空き室リスクの少ないマンションはブランド力のある地区に寄り集まっています。早晩値上がりして、今にも増して購入しにくくなるのは避けられないでしょう。